税务师

二、销售不动产转让无形资产的审核

（一）销售不动产审核要点

1.房地产开发企业
（1）将“主营业务收入”账与有关会计凭证相核对，同时核对纳税人开具的“商品房发票”和“动迁房发票”存根联，看有无分解收入、减少营业额的现象。
（5）有无将出租房、周转房销售后直接冲减出租房、周转房发生的摊销费和改装修复费等。

2.其他企业
单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。（参看《税法（Ⅰ）》教材）

（3）看企业有无将出售不动产的营业额未通过“固定资产清理”账户核算，而直接列作了营业外收支的现象。
结合税法一学习，注意一些优惠政策。

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