税务师

一、单项选择题

1、下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（ ）。 

  A、产权属于集体的由承典人缴纳 

  B、房屋产权出典的由出典人缴纳 

  C、无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳 

  D、产权属于国家所有的不缴纳 

2、下列各项中，( )不属于房产税的纳税义务人。 

  A、在中国境内拥有房屋产权的国有企业 

  B、在中国境内拥有房屋产权的集体企业 

  C、在中国境内拥有房屋产权的个人 

  D、在中国境内拥有房屋产权的外籍个人 

3、下列各项中，（ ）属于房产税的征税对象。 

  A、烟囱 

  B、酒窖菜窖 

  C、室外游泳池 

  D、房屋及其不可分割的各种附属设备 

4、房产税实行从价计征情况下，其房产原值一次减除的比率和税率为( )。 

  A、10%～20%，1.2% 

  B、10%～30%，1.2% 

  C、10%～20%，12% 

  D、10%～30%，12% 

5、下列建筑物中，应缴纳房产税的是坐落在（ ）。 

  A、某市内的变电塔 

  B、工矿区的砖瓦石灰窑 

  C、建制镇内的房屋 

  D、农村的房屋 

6、融资租赁房屋在租赁期内房产税的纳税人是( )。 

  A、出租方 

  B、承租方 

  C、由出租方和承租方协商确定 

  D、由当地税务机关根据实际情况确定 

7、某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（ ）为房产税的计税依据。 

  A、房产余值 

  B、房产市值 

  C、房产净值  
 D、房产原值 

8、某公园有办公用房一栋．房产价值2000万元。2000年将其中的2／5对外出租，取得租金收入30万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，则该单位年应纳房产税为( )。 

  A、2.52万元 

  B、3.6万元 

  C、6.72万元 

  D、16.8万元 

9、某企业有原值为2500万元的房产，2003年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2003年度应纳房产税（　）万元。 

  A、24 

  B、22.8 

  C、30 

  D、16.8 

10、某集体企业坐落在某城市的郊区内，其经营用厂房原值为300万元，在郊区以外的农村还有一个仓库，原值为50万元，当地政府规定允许减除房产原值的30%。其全年应纳房产税( )。 

  A、2.94万元 

  B、4.02万元 

  C、2.52万元 

  D、3.6万元  [Page]

11、纳税人购置新建商品房用于生产经营，自( )起，计征房产税。 

  A、开始生产经营之月 

  B、办理验收手续之次月 

  C、建成之日的次月 

  D、房屋交付使用之次月 

12、下列房产免征房产税的是（　） 

  A、个人拥有的非经营自用房 

  B、自收自支的事业单位的房产 

  C、企业房屋大修停用一个季度时，停用期 

  D、 设在县城的私人办的敬老院自用房 

13、下列各项中，应当征收房产税的是（ ）。 

  A、军队空余房产租赁收入 

  B、个人所有的营业用房 

  C、施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房  
  D、邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产 

14、房产不在一地的纳税人，应（ ）的税务机关缴纳房产税。 

  A、向户口所在地 

  B、向纳税人居住的房产所在地 

  C、按房产的坐落地点，分别向房产所在地 

  D、按房产的坐落地点，选择向任一处房产所在地 

15、我国税法规定，房产税的缴纳方式是（ ）。 

  A、按年征收，分期缴纳 

  B、按季征收，分期缴纳 

  C、按月征收，分期缴纳 

  D、按季或者半年预征

16、关于房产税纳税义务发生时间的说法正确的是（　）。 

  A、购置新建商品房，自房屋交付使用之月起计征房产税 

  B、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税 

  C、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起计征房产税 

  D、将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起计征房产税 

二、多项选择题

1、下列行政区划中，属于房产税的征税地域范围的有( )。 

  A、城市 

  B、县城 

  C、建制镇和工矿区 

  D、农村 

2、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有( )。 

  A、房屋产权出典的，出典人为纳税人 

  B、租典纠纷未解决的，由房屋所有权人纳税 

  C、房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人 

  D、产权所有人不在房屋所在地的，房屋代管人或使用人为纳税人 

3、按照房产税的有关规定，下列各项表述正确的有( )。 

  A、在确定计税余值时，房屋原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市在税法规定的减除幅度内自行确定  
 B、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值 

  C、对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定 

  D、对融资租赁的房屋，应以房产租金收入计征房产税 

4、按照房产税的有关规定，免征房产税的房产包括( )。 

  A、国家机关自用的房产 

  B、个人所有的房产 

  C、公园内照相馆所使用的房产 

  D、企业办学校自用的房产  [Page]

5、下列房产，应按房产税暂行条例的有关规定计算缴纳房产税的有（ ）。 

  A、由国家拨付事业经费的单位本身业务用房 

  B、由国家拨付事业经费的单位出租的房产 

  C、由国家拨付事业经费的单位附属的工厂、商店等用房 

  D、因为危险而停止使用的房屋 

6、某企业为本单位职工的孩子办的幼儿园、明光商贸公司，鹏程大饭店和海角保龄球馆合用一栋大楼，其中（ ）应按规定对各自使用的部分缴纳房产税。 

  A、明星双语幼儿园 

  B、明光商贸公司 

  C、鹏程大饭店 

  D、海角保龄球馆 

7、某个体户有私有住房三套，每套原值20万元，第一套自住，第二套以5万元/年出租给他人居住，第三套自营小卖部，则下列说法正确的是（　）。 

  A、该个体户应缴纳房产税、营业税、城建税、个人所得税 

  B、该个体户应缴纳房产税、营业税、增值税、城建税、个人所得税 

  C、该个体户应计算房产税时使用1.2%和12%的税率 

  D、该个体户应计算房产税时使用1.2%和4%的税率 

8、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（ ）。 

  A、将原有房产用于生产经营，从生产经营之月 

  B、自行新建房产用于生产经营，从建成之月起  
 C、委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起 

  D、委托施工企业建设的房产，在办理验收手续前已使用的，从使用当月起 

9、下列各项中，暂免征收房产税的有（ ）。 

  A、房管部门向居民出租的公有住房 

  B、文化体育单位出租的公有住房 

  C、自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房 

  D、个人对外出租经营的自有住房 

10、下列各项中，应当征收房产税的有（ ）。 

  A、城市居民出租的房产 

  B、城市居民投资联营的房产  <

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