税务师

为了帮助考生系统的复习注册税务师考试课程 全面的了解注册税务师考试的相关重点，小编特编辑汇总了 2012年注册税务师考试相关资料 希望对您参加本次考试有所帮助！！

4．登记物权与非登记物权

（1）不动产物权均为登记物权。

（2）绝大多数动产物权均为非登记物权，非登记物权以物之占有为公示方法，其变动无须登记，只须交付即生效力。

5．普通物权与准物权

（1）准物权，是指由矿业法、渔业法等特别法所规定的，具有物权性质的财产权，如探矿权、采矿权、捕捞权、养殖权等。

（2）准物权由特别法所规定，且其取得与行使受行政限制。

（3）对于准物权应当首先适用相关特别法的规定，只有特别法对相关内容没有规定时，才适用民法的规定。

【例题·单选题】准物权由特别法规定，且其取得与行使受行政限制。根据物权法理论，（    ）属于准物权。（2008年）

A．土地承包经营权

B．地役权

C．建设用地使用权

D．探矿权

【答案】D

【解析】准物权是指由矿业法、渔业法等特别法所规定的，具有物权性质的财产权，如探矿权、采矿权、捕捞权、养殖权等。

五、物权的效力（P108）

1．物权的支配力

2．物权的优先力

在同一标的物上，物权与一般债权同时存在的，物权的效力强于债权。物权优先力的表现：（1）物权破除债权；（2）优先受偿权；（3）优先购买权。

【例题·单选题】甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的是（    ）。

A．乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效

B．乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同

C．乙既不能要求甲实际交付该房屋，也不得要求甲承担违约责任

D．丙享有物权，乙享有债权，丙的权利优先于乙

【答案】D

【解析】（1）选项A：甲乙之间、甲丙之间的房屋买卖合同，均属于债权合同，根据债的平等性原理，其效力并无时间先后之分；（2）选项BC：丙依法取得了房屋的所有权，乙无权要求甲收回房屋，但由于甲的违约行为，乙可以要求甲承担违约责任；（3）选项D：在同一标的物上，物权与一般债权同时存在的，物权的效力强于债权，丙已经办理登记，享有物权，其权利优于乙。

3．物权的妨害排除力（物上请求权）

（1）物上请求权以物权存在为发生前提，其作用在于排除对标的物支配所存在的种种妨害。

（2）物上请求权包括停止侵害请求权、排除妨碍请求权、消除危险请求权、恢复原状请求权、返还原物请求权等。

【例题1·多选题】请求权中的物上请求权（    ）。（2006年）

A．是以物权为基础的一种独立的请求权

B．是一种依附于债权的请求权

C．必须通过诉讼才能实现

D．可以通过意思表示的方式行使

E．在内容上包括请求侵害人停止侵害

【答案】ADE

【解析】（1）选项B：物上请求权以物权的存在为发生前提，与债权无关；（2）选项C：物上请求权可以直接通过意思表示行使，并不必须通过诉讼方式实现，如要求排除妨碍。

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（责任编辑：中大编辑）