税务师

【例题4】对契税计税依据规定正确的是（ ）。

A.对取得土地没有支付费用的，免纳契税

B.取得土地时的成交价格明显偏低，由征收机关根据同类土地的竞价成交价核定计税依据

C.由划拨转为出让方式取得土地使用权，契税的计税依据为补缴的土地出让金和其他出让费用

D.企业破产，对债权人承受破产企业土地抵偿债务的，以抵债的金额作为计税依据

【答案】C

【例题5】依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是（ ）。

A.居民因政府拆迁重新购置住房

B.以减免出让金形式而取得国有土地使用权

C.企业合并中，新设方承受相同投资主体之外的投资方的土地使用权

D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房

【答案】D

【例题6】下列各项中，符合契税有关规定的有（ ）。

A.以自有房屋作股投入本人经营的企业，免征契税

B.债权人承受破产企业房屋以抵偿债务的，免征契税

C.采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

D.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

E.符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报

【答案】ABCD

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