税务师

（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。

（三）从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。

（四）转让廉租住房、经济适用住房，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

【例题】（2006）：以下可以免征土地增值税的有（ ）。

A.企业兼并转让房地产

B.个人为改善居住条件而出售居住2年的住房

C.合作建房后分房自用

D.企业之间交换房地产

【答案】ABC

考点是一般税收优惠规定，一般以多选题形式出现或融入计算题。

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