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二、代理土地增值税纳税申报操作规范与申报表填制方法

（一）土地增值税纳税申报操作规范
1.核查房地产投资立项合同、批准证书和房地转让合同，确认投资立项与转让的时间及房地产开发项目的性质。

2.核查应收账款、预收账款、经营收入、其他业务收入、固定资产清理账户及主要的原始凭证，确认本期应申报的转让房地产收入。
土地增值税一般按预收款收入的一定比例预缴税款，待竣工结算后清算，多退少补。因此，代理房地产企业土地增值税预缴申报，可主要依确认征免和核查转让房地产收入的程序进行操作。P228

（二）代理编制土地增值税纳税申报表的方法
1、土地增值税纳税申报表（一）P230
2、土地增值税纳税申报表（二）P231

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