税务师

第五章　房产税

一、概述

(一)熟悉房产税的概念

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收人为计

税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

(二)了解房产税的特点

(三)了解房产税的立法原则

二、征税范围、纳税人和税率

(一)熟悉房产税的征税范围

(二)熟悉房产税的纳税人

(三)掌握房产税的税率

三、计税依据和应纳税额的计算

(一)掌握房产税的计税依据

计税依据设计的指导思想；计税依据的形式。

(二)掌握应纳税额的计算

应纳税额＝房产计税余值(或租金收入)×适用税率

其中：房产计税余值＝房产原值×(1一原值减除比例)

四、减免税优惠

(一)熟悉国家机关、人民团体、军队自用房产的优惠

(二)熟悉国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产的优惠

(三)熟悉宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产的优惠

(四)个人拥有的非营业用房产的优惠

(五)经财政部批准免税的其他房产的优惠

五、申报和缴纳

(一)掌握纳税义务发生的时间

(二)了解纳税的期限

(三)了解纳税的申报

(四)熟悉纳税的地点

（责任编辑：中大编辑）

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