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本文主要为您介绍2012年注册税务师考试《税法二》基础知识精讲辅导第八章 城镇土地使用税，希望对您参加本次考试有所帮助！

第五节　申报和缴纳

一、纳税义务发生时间

1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，计征城镇土地使用税。

2.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，计征城镇土地使用税。

3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，计征城镇土地使用税。

4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，计征城镇土地使用税。

5.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

6.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

【典型例题1】（2011年单选题）某工厂4月份购买一幢旧厂房，6月份在房地产权属管理部门办理了产权证书。该厂房所占土地开始缴纳城镇土地使用税的时间是（　）月份。

A.4 　B.5 　C.6 　D.7

『正确答案』D

『答案解析』纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。

二、纳税期限：

按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、纳税申报：

纳税人新征用的土地，必须于批准新征用之日起30日内申报登记。

四、纳税地点：

土地所在地，由土地所在地的税务机关负责征收。土地不属于同一市（县）管辖范围内的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关申报缴纳。在同一省（自治区、直辖市）管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，由各省、自治区、直辖市税务局确定纳税地点。

【典型例题2】（2010年多选题）关于城镇土地使用税的说法，正确的有（　）。

A.城镇土地使用税调节的是土地的级差收入

B.城镇土地使用税只在城市、县城、建制镇、工矿区范围内征收

C.城镇土地使用权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税

D.纳税单位无偿使用免税单位的土地，由实际使用人纳税

E.在同一省管辖范围内纳税人跨地区使用的土地，由纳税人选择向其中一地的税务机关申报纳税

『正确答案』ABCD

『答案解析』在同一省管辖范围内纳税人跨地区使用的土地，由省级地方税务机关确定纳税地点，不是纳税人自由选择，所以选项E不正确；选项A、B、C、D符合规定，均正确。

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