税务师

三、计算题

(一)位于某市的房地产开发企业2012年建造商品房一幢，其成本、费用支出为：

(1)支付地价款350万元;

(2)土地征用费450万元;

(3)前期工程费380万元;

(4)基础设施费200万元;

(5)开发小区内的道路建设费用150万元;

(6)支付建筑人员的工资福利费200万元;

(7)开发间接费100万元;

(8)期间费用1200万元，其中利息支出520万元(其中有逾期利息14万元，罚息6万元，利息不能按房地产项目分摊)。

(9)该房地产开发企业将开发的商品房80%用于出售，签订合同取得收入6000万元，20%用于安置回迁户(假定均签订销售合同)，按规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税(当地规定房地产开发费用扣除比例按照最高限额扣除，契税税率3%)。

要求：根据所给资料，回答下列问题：

71、企业缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税合计为(　　)万元。

A.333

B.333.75

C.320

D.416.25

【正确答案】D

72、企业计算土地增值税时准予扣除的开发成本为(　　)万元?

A.2860.4

B.2980

C.2390.5

D.1742.8

【正确答案】B

73、企业计算土地增值税时准予扣除项目合计为(　　)万元。

A.4470

B.4392.65

C.4755.15

D.4139.15

【正确答案】C

74、企业应纳的土地增值税为(　　)万元。

A.1736.5

B.1726.26

C.1354.26

D.860.18

【正确答案】D，

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