税务师

五、相邻权

（一）相邻关系和相邻权

相邻关系，是指不动产相邻各方在对各自所有或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。包括土地相邻关系、水流相邻关系、建筑物相邻关系等。

相邻权，是指相毗邻的不动产的所有人或使用人为行使其所有权或使用权的必要，而对他方不动产所有权或使用权依法予以限制的权利。

（二）相邻权的类型

1.关于土地的相邻权：（l）邻地通行权；（2）邻地管线安设权；（3）邻地使用权；（4）邻地环境保护权；（5）邻地安全保护权。

2.关于水流的相邻权：（1）相邻水流使用权；（2）相邻水流排放权。

3.关于建筑物的相邻权：（1）相邻通风、采光权；（2）相邻通行权；（3）相邻环境保护权。

【例题8】在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（ ）。

A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

B.甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷

C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷

D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷

【答案】ABC

【解析】相邻关系，是指不动产相邻各方在对各自所有或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。包括土地相邻关系、水流相邻关系、建筑物相邻关系等。

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