税务师

第三节　房产税纳税申报代理实务

一、房产税的计算方法
房产税应纳税额的计算分为两种情况：
以房产原值为计税依据的，计算公式为：
应纳税额=房产余值×税率（1.2%）
以房产租金收入为计税依据的，计算公式为：
应纳税额=房产租金收入×税率（12%）
[例9-4]某厂办公楼、厂房等房产2009年的账面原值为200万元，按规定房产原值扣除比率为20%，每年4月、10月分两次缴纳，则每次应缴纳房产税为：
 
二、代理房产税纳税申报操作规范与申报表填制方法
（一）房产税纳税申报操作规范
减免税政策：
（二）代理填制房产税纳税申报表的方法 表9-4

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