税务师

第三节 用益物权

一、用益物权概述

（一）用益物权的概念和特征

用益物权，是指对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益的权利。

特征：（1）用益物权是定限物权；（2）用益物权是以使用收益为目的的定限物权；（3）用益物权的享有和行使以对物之占有为前提；（4）用益物权是一种独立的物权。

（二）用益物权的种类

我国《物权法》规定了四类主要的用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。另外，《物权法》第122、123条还宣示性地规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权和捕捞权等准物权。

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