税务师

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2．附条件、附期限的合同

（1）附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。

（2）附生效期限的合同，自期限届至时生效；附终止期限的合同，自期限届满时失效。

（3）当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

【例题·单选题】甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列选项中，正确的是（    ）。

A．合同尚未成立

B．合同无效

C．乙有权拒绝履行该合同

D．乙应当履行该合同

【答案】C

【解析】（1）甲乙之间的合同属于附生效条件的合同；（2）如果乙恶意阻止条件成立的（乙亲自动手把喜鹊打跑或者让自己的儿子把喜鹊打跑），应当认定条件已经成立，合同生效，乙就应当履行该合同。在本题中，既然乙没有恶意阻止，所附条件的确没有成立，合同不生效，乙当然有权拒绝履行该合同。

（二）合同效力未定（P127）

1．限制行为能力人订立的合同

（1）效力未定

①限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。

②相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认；法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。

③合同被追认之前，“善意”相对人有撤销的权利。

【解释】催告权中的相对人没有限制，但撤销权中的相对人必须善意。

（2）直接有效

纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

2．无权代理

（1）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

（2）相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认；被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

（3）合同被追认之前，“善意”相对人有撤销的权利。

3．无权处分

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

【解释】无权处分是指无处分权人以自己的名义实施的民事行为，而无权代理是无代理权人以被代理人的名义实施的民事行为。例如，甲在未获得授权的情况下，出卖乙的物品给丙，如果甲是以乙的名义出卖的，构成无权代理行为；如果甲是以自己的名义出卖的，则构成无权处分行为。

【例题·单选题】根据《合同法》的规定，无处分权的人处分他人财产所订立的合同，事后权利人追认的，该合同（    ）。（2009年）

A．有效

B．可撤销

C．效力待定

D．可变更

【答案】A

【解析】无处分权的人处分他人财产所订立的合同，属于效力待定的合同，但经过权利人追认后，该合同有效。

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（责任编辑：中大编辑）