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租赁

租赁分为融资租赁和经营租赁。

1.融资租赁

融资租赁又称购物租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。

（1）融资租赁的具体形式

①直接租赁：出租公司出资向生产厂商购买承租企业所需要的设备，然后再租赁给承租企业。

②转租租赁：出租公司从其他租赁公司或制造厂商租入设备，然后再转租给承租企业。

③售后回租：承租企业将自己拥有的设备出售给出租公司，然后再从出租公司租回设备的使用权。

④杠杆租赁：由出租公司出部分资金，其余资金以设备做抵押向金融机构借款，购买设备，然后将设备出租给承租企业。

（2）租金的影响因素

①设备价款及运杂费、运输途中的保险费

②租赁手续费

③利息

④设备残值

⑤租金的支付方式

（3）融资租赁的特点

①租赁物的专用性较强，一般是专用设备

②租赁期内承租方应将租赁物视同企业固定资产管理并计提折旧及负责维修保养，但不得单方解除合同。

③租赁期较长，一般超过设备寿命周期的75%或接近其寿命周期。

④当租赁期满后，出租公司一般将设备作价卖给承租企业。

2.经营租赁

经营租赁又称服务租赁，是指除融资租赁以外的其它租赁。通常情况下，在经营租赁中，租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。

（1）特点

①租赁物一般为通用设备；

②租赁期内出租方提供技术服务并负责维修，承租方可根据实际情况随时解除租赁合同

③租赁期较短，租赁物可反复租赁给不同的承租人使用；

④租赁期满后，租赁物一般退还给出租人，不发生转让行为。

（2）租赁筹资的优缺点

与其他筹资方式相比：

①及时获得所需设备的使用权；

②减少设备投资的风险；

③租赁费用较高。

经典例题－9【2010年多选题】与其他筹资方式相比，租赁的优点包括（　）。

A.租赁成本较低

B.获得经营收益的速度快

C.能获得财务杠杆利益

D.能减少对所租资产投资的风险

E.能及时获得所租资产的使用权

『正确答案』DE

『答案解析』选项A，租赁成本较高；选项B，筹资方式的不同对获得经营收益的速度没有影响；选项C，借款和发行债券都有这个特点，并不属于租赁区别于其他筹资方式的优点，所以不选。

经典例题－10【2011年多选题】影响融资租赁租金的因素主要有（　）。

A.租赁资产的购买价款、运杂费和运输途中的保险费用

B.租赁手续费

C.租赁费的支付方式

D.租赁资产的残值

E.租赁资产计提折旧的方法

『正确答案』ABCD

『答案解析』租赁资产计提折旧方法与融资租赁租金无关。

（四）商业信用

商业信用是商品交易中以延期付款或预收货款方式进行购销活动所发生的信用形式。

商业信用的形式主要有：应付账款、应付票据和预收账款。

（五）票据贴现

票据贴现是企业急需资金时，将未到期的有价证券交付银行，由银行按照贴现率扣除贴现利息后取得资金的一种信用形式。

经典例题－11【单选题】在下列各项中，不属于商业信用的形式的是（　）。

A.应付账款

B.预收货款

C.票据贴现

D.应付票据

『正确答案』C

『答案解析』商业信用是指商品交易中以延期付款或预收货款方式进行购销活动所发生的信用形式，商业信用的形式主要有以下几种：应付账款；应付票据；预收货款。

经典例题－12【2010年单选题】关于企业筹资的风险与资金成本的说法，正确的是（　）。

A.相对于普通股筹资，优先股筹资的风险低而资金成本高

B.相对于普通股筹资，债券筹资的风险低而资金成本高

C.相对于普通股筹资，长期借款筹资的风险高而资金成本低

D.相对于长期借款，租赁筹资的风险高而资金成本低

『正确答案』C

『答案解析』选项A，优先股的股利通常较普通股低，因此资金成本低；选项B，债券筹资的资金成本低；选项D，租赁筹资的资金成本高，筹资风险低。

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