税务师

为了帮助考生系统的复习注册税务师考试课程 全面的了解注册税务师考试的相关重点，小编特编辑汇总了 2012年注册税务师考试相关资料 希望对您参加本次考试有所帮助！！

第七章　契　税

◆本章主要内容：本章共五节

第一节　概述

第二节　征税范围、纳税人和税率★

第三节　计税依据及应纳税额的计算★

第四节　减免税优惠★

第五节　申报和缴纳

◆本章变化内容：

新增：（1）对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，从2010年10月1日起税率为1% 。（2）事业单位改制的契税规定

第一节　概　述

一、概　念

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

二、特　点

1.契税属于财产转移税。

2.契税由财产承受人缴纳。

第二节　征税范围、纳税人和税率

一、征税范围

契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其具体征税范围包括：

（一）国有土地使用权出让

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换

（三）房屋买卖

视同买卖房屋：

1.以房产抵债或实物交换房屋。

2.以房产作投资或作股权转让。

【重要】以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。

3.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。

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（责任编辑：中大编辑）

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