税务师

一、单项选择题

1．下列选项中，属于房产税征税对象的是（ ）。

A．烟囱

B．室外游泳池

C．房屋

D．玻璃暖房

2．下列关于房产税的概念描述中，正确的是（ ）。

A．房产税以房屋为征税对象

B．房产税以房屋原值为计税依据

C．房产税向房屋的使用人征收

D．房产税只能以房产余值为计税依据，不能以租金收入为计税依据

3．下列选项关于房产原值的表述中，正确的是（ ）。

A．房产原值是纳税人按照会计准则的规定，在“固定资产”科目中记载的房屋账面价值

B．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施

C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，仍然以房屋的原价记载，不增加相应房屋的原值

D．对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不扣减原来相应设备和设施的价值

4．位于某县城的鸿福商业大厦在2011年初拥有的房产情况如下：一栋独立的购物广场，其中地上部分房屋原值5000万元，主要用于电器、服装、玩具等销售；地下部分原值1000万元，主要用于超市经营。则鸿福大厦2011年需要缴纳的房产税是（ ）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值，地下建筑用于商业用途的，以房屋原价的70%作为计税房产原值）

A．42

B．50．4

C．47．88

D．35．28

5．位于某市的徐某有两套住房，其中一套住房的房产原值为120万元，用于自己居住；另外一套住房房产原值为80万元，于2011年8月中旬出租给李某用于居住，收取当年的租金收入12000元，则徐某2011年需要缴纳的房产税是（ ）元。（假设当地规定房产原值的扣除比例为20%）

A．2880

B．3360

C．480

D．7680

6．某商业企业在市郊修建了一个地下仓库，专门用于商品的储存。该仓库原价为2000万元，于2011年4月份建成并投入使用。已知该地区对于地下建筑物用于商业的，以房屋原价的70%作为计税房产原值，另外当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值，则该商业企业这个仓库应当缴纳的房产税是（ ）万元。

A．16．8

B．10．08

C．6．72

D．7．84

7．隆兴建筑公司位于某市，2011年初拥有的房产情况如下：办公楼房产原值6000万元，所属职工食堂房屋原值300万元，所属幼儿园房产原值800万元，所属职工医院房产原值1000万元，另外在年初将原值1000万元的空余房屋对外出租，取得一年的租金收入50万元，则2011年该公司应缴纳的房产税是（ ）万元。（假设当地规定房产原值的扣除比例为20%）

A．87．36

B．70．08

C．66．48

D．77．76

8．北方公司2011年初将一栋价值500万元的单位自有住房按政府规定价格出租给职工，全年共取得租金10万元，则北方公司该栋房屋当年应缴纳的房产税是（ ）万元。（假设当地规定房产原值的扣除比例为30%）

A．0

B．1．2

C．0．4

D．4．2

9．根据房产税的税收优惠政策的相关规定，下列说法中正确的是（ ）。

A．在基建工地为基建工地服务的各种工棚、办公室在施工期间一律按适用税率征收房产税

B．对中国人民银行总行所属分支机构自用的房产，照常征收房产税

C．对房地产开发企业建造的商品房，一律征收房产税

D．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税

10．某房地产开发企业建造的两栋商品房于2011年8月交付并可以使用。两栋商品房的房产原值12000万元，当月将房产原值7000万元的部分对外销售；将房产原值为1000万元的商品房用于对外出租，租期2年，当年取得租金收入80万元，其余部分待售。那么2011年该房地产开发企业应该缴纳的房产税是（ ）万元。

A．12

B．42

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（责任编辑：中大编辑）

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