税务师

第一节 概述

一、概念

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物产权并取得收入的单位和个人所征收的一种税

二、特点

以转让房地产取得的增值额为征税对象；增税范围比较广；采用扣除法和评估法计算增值额；实行超率累进税率；实行按次征收

三、立法精神

调控房地产市场；抑制土地炒作，保障国家土地权益；规范国家参与土地增值收益方式,增加财政收入

考点是土地增值税的特点，一般以多选题形式出现。

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