税务师

本文主要为您介绍2012年注册税务师考试《财务与会计》第十章 非流动资产（一）的知识点精讲辅导，希望对您参加本次考试有所帮助！

10.1.3　固定资产的处置

一、固定资产终止确认的条件

固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

（一）该固定资产处于处置状态；

（二）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。

二、固定资产出售、毁损和报废的会计处理

【要点提示】涉及固定资产处置的常见出题方式是以单选题来测试处置损益额的计算。

经典例题-15【单选题】甲公司出售一栋办公楼，账面原价 2000000 元，已提折旧 250000 元，已提减值准备50000元，出售时发生清理费用 8000 元 , 卖价2200000 元。销售不动产的营业税税率为 5%, 该企业出售此建筑物发生的净损益为 （　） 。

A.151500元 　

B.382000元

C.147000元 　

D.168000元

『正确答案』B

『答案解析』出售该建筑物的净收益＝2200000－（2000000－250000－50000）－8000－2200000×5%＝382000（元）。

经典例题-16【2011年多选题】下列各项中，应计入"固定资产清理"科目借方的有（　）。

A.盘亏的固定资产账面净值

B.因自然灾害损失固定资产而取得的赔款

C.因出售自用厂房而需缴纳的营业税

D.支付的固定资产清理费用

E.转让固定资产取得的变价收入

『正确答案』 CD

『答案解析』选项A，计入待处理财产损溢；选项BE记入"固定资产清理"科目的贷方。

三、持有待售的固定资产

企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。持有待售的固定资产，是指在当前状况下仅根据出售同类固定资产的惯例就可以直接出售且极可能出售的固定资产，如已经与买主签订了不可撤销的销售协议等。

同时满足如下条件时应将固定资产划定为持有待售固定资产：

1.企业已经就处置固定资产作出决议；

2.企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；

3.该项转让将在一年内完成。

企业对于持有待售的固定资产，应当调整该项固定资产的预计净残值，使该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于预计净残值的差额，应作为资产减值损失计入当期损益。

持有待售的固定资产从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值测试。

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