税务师

2012年注册税务师考试《税收相关法律》辅导资料

（二）房地产转换的会计处理

1.成本模式

应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

五、投资性房地产的处置

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

六、投资性房地产的账务处理

第五节　长期待摊费用的核算

一、长期待摊费用及其划分

长期待摊费用是指企业已经支出，但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上（不含l年）的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

二、长期待摊费用的账务处理

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（责任编辑：中大编辑）

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