税务师

（九）销售不动产

征税范围包括:销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。

1、以不动产投资人股，参与接受技资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。在投资后转让股权的，也不征营业税。

2、外商投资企业和外国企业: (1)处置债权、股权重置资产(包括债转股方式处置)所取得的收入，不征营业税; (2 )处置其所拥有的实物重置资产，该项资产属于不动产的，征收营业税。

【例题】（2008）：外商投资企业发生的下列业务，应缴纳营业税的是（ ）。

A.处置债权重置资产

B.处置股权重置资产

C.债转股方式处置重置资产

D.处置其所拥有的不动产重置资产

【答案】D

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