税务师

二、征税范围

(一)一般规定

1、只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。

2、对国有土地使用权及其地上的建筑物和附着物的转让行为征税

3、只对有偿转让的房地产征税，对于符合条件的继承、赠与等方式无偿转让的房地产，则不予征税

【例题】（2007）：某房地产开发公司1993年12月份签订了一份房地产开发合同，但由于各种原因，直到2005年1月才首次转让。依据现行税法规定，其土地增值税应当（ ）。

A.免征

B.全额征收

C.减半征收

D.由地方税务机关酌情减免

【答案】B

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