税务师

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第五节　申报和缴纳

一、纳税义务发生时间

1.原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税;

2.纳税人自建房屋用于生产经营，自建成之日的次月起缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建房的，从办理验收手续次月起纳税;在办理验收手续前已使用或出租、出借的，从使用或出租、出借的当月起计征房产税。

4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用次月起缴纳房产税。

5.纳税人购置存量房地产，自办理办理房屋权属转移、变更登记手续，房产证签发次月起缴纳房产税。

6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税。

7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房产使用或交付次月起缴纳房产税

二、纳税期限：

房产税实行按年征收、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、纳税地点：

在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

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（责任编辑：rhj）

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