税务师

为了帮助考生系统的复习注册税务师考试课程 全面的了解注册税务师考试的相关重点，小编特编辑汇总了 2012年注册税务师考试相关资料 希望对您参加本次考试有所帮助！！

3．共有权

根据司法解释的规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备、避难层、设备层等结构部分属于共有部分。（2010年新增）

4．成员权

（1）成员权通过业主大会行使，下列事项由业主共同决定：

①制定和修改业主大会议事规则；

②制定和修改建筑物及附属设施的管理规约；

③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

⑥改建、重建建筑物及其附属设施；

⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

（2）业主有权请求公布、查阅应当向业主公开的下列情况和资料：（2010年新增）

①建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况；

②管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；

③物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；

④建筑区划内用于停放汽车的车位、车库的处分情况。

5．业主委员会

业主委员会属于"其他组织"（非法人团体），具有诉讼能力，可以"以自己名义"提起诉讼。

六、相邻权（P113）

【解释】相邻权，是指相毗邻的"不动产"的所有人或使用人为行使其所有权或使用权的必要，而对他方不动产所有权或使用权依法予以限制的权利。

1．关于土地的相邻权

（1）邻地通行权；

（2）邻地管线安设权；

（3）邻地使用权；

（4）邻地环境保护权；

（5）邻地安全保护权。

2．关于水流的相邻权

（1）相邻水流使用权；

（2）相邻水流排放权。

3．关于建筑物的相邻权

（1）相邻通风、采光权；

（2）相邻通行权；

（3）相邻环境保护权。

第三节  用益物权

一、用益物权概述（P114）

1．用益物权的特征

（1）用益物权是限定物权。用益物权人只能在一定范围内对标的物占有、使用、收益。

（2）用益物权是以使用、收益为目的的限定物权。

（3）用益物权的享有和行使以对物的占有为前提。

（4）用益物权是一种独立的物权。

2．用益物权的种类

《物权法》规定了四类主要的用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

【解释】《物权法》还规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权和捕捞权等准物权。

【例题·单选题】根据《物权法》，用益物权不包括（    ）。（2010年）

A．土地承包经营权      B．建设用地使用权

C．房屋租赁使用权      D．宅基地使用权

【答案】C

二、用益物权的类型（P114）

1．建设用地使用权

2．宅基地使用权

3．土地承包经营权

（1）土地承包经营权的主体，限于从事农业生产的集体组织或公民个人。

（2）土地承包经营权的客体，是集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。

（3）土地承包经营权"依承包合同"而产生，权利存续"有具体期限"。

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（责任编辑：中大编辑）