土地登记代理人

二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

21.地籍调查是土地登记的基础工作，为满足土地登记的要求，地籍调查的内容和对象应包括( )。

A.土地权利主体 B.土地权利客体

C.土地权属性质和来源 D.土地规划

E.地上建筑物、构筑物的权利及限制

答案：ABCE

解释：调查的三部分。土地权利主体为人，客体为宗地面积等内容。E属于其他相关的内容。

22.地籍测量包括地籍控制测量和地籍细部测量，地籍细部测量包括( )等内容。

A.实地标定界址点位置 B.测定界址点位置

C.测绘地籍图 D.宗地面积量算

E.绘制宗地图

答案：BCDE

解释：A为权属调查的内容。

23. 我国目前主要是根据土地 ( )综合分类

A. 土地用途的差异 B. 利用的方式 C. 经营的特点 D.覆盖的特征 E. 土地的等级

答案：ABCD

解释：E通常不做要求。

24.初始权属调查阶段，现场指界通知可采用( )等通知方式。

A.通告 B.电话通知

C.临时现场通知 D.挂号邮寄地籍调查通知书

E.亲自登门送达地籍调查通知书

答案：ABDE

解释：注意区分通告与公告，后者是土地登记中权属审核阶段的内容。但如果不特别说明，初始权属调查阶段二者相同。

25.界址调查是指调查人员会同双方指界人共同到现场对界址状况进行实地调查，具体是指( )，双方指界人签字盖章等。

A.测量宗地面积 B.现场指认界址位置

C.设置界标 D.勘丈界址边长

E.绘制宗地草图

答案：BCDE

解释：A是界址测量的内容。

26.宗地草图是宗地的原始描述，具有( )等特点。

A.现场绘制 B.图形近似

C.实地丈量注记有关边长 D.界址位置准确

E.不依比例尺

答案：ABCE

27.宗地图是描述( )的图件。

A.宗地位置 B.界址点线

C.测量坐标 D.相邻宗地关系

E.宗地地价

答案：ABD

解释：C是以界址成果表形式表现的。E在当前的地籍调查中无该内容。

28.一宗地只属于一个土地权利人时，应计算土地面积的项目有( )。

A.用地面积 B.建筑基底面积

C.房屋分层分摊土地面积 D.宗地内基底面积以外的面积

E.房屋分户分摊土地面积

答案：ABD

解释：即宗地面积，建筑占地面积，其他相关面积。

29.界址点成果表包括( )等内容，如果外业测量高程，还应包括界址点的距离。

A.界址点号 B.坐标 C.地类 D.土地权利人 E.土地性质

答案：AB

解释：除AB外还包括街道、街坊号。参考界址点成果表样表。

30.数字测图系统的图形编辑软件应具备如下基本功能：图形要素的增减、修改、( )、复制、缩放、打印。

A.旋转 B.平移 C.图层及颜色管理 D.属性查询 E.缓冲区分析

答案：ABC

解释：DE属于分析功能。除ABC外还应包括打印、放大与缩小等。

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