土地登记代理人

单项选择题

1.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是( )。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

2.土地抵押权变更登记，下列( )情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。

A.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的

B.抵押合同期满，续签抵押合同的

C.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的

D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

3.下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是( )。

A.依法继承土地他项权利的

B.土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的

C.土地使用权出租期满，续签出租合同的

D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的

4.出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( )。

A.居住用地

B.工业用地

C.商业、旅游、娱乐用地

D.科教文体卫用地

5.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地。L建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

1.D 2.C 3.A 4.C 5.D

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（责任编辑：fky）

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