土地登记代理人

为了备考2014年土地登记代理人考试，中大网校编辑根据土地登记代理实务考试教材特别整理了相关复习资料，帮助大家顺利通过2014年土地登记代理人考试。

一、土地登记的概念

世界上许多国家实施土地登记制度。土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。

根据《土地登记规则》第2条的规定，我国的土地登记的概念是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。

二、土地登记的意义

按照民法理论，土地登记是一项法律制度，它的根本目的是对权利的公示。所谓公示，是指将物权变动的意思表示公开向社会公众显示。物权是排他性财产权，是对世权和绝对权，除了物的权利人以外，其它人均为权利义务人，物权变动(设立、变更、终止)必须遵循公示原则，即物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力。物权按其标的物的不同可分为动产物权和不动产物权，二者的公示方式不同。动产物权以交付公示，以物的这种直接的现实的转移来公示，获得社会承认。土地等不动产物权以登记公示，即将不动产物权变动的有关情况，通过一定程序记载到国家法定登记机关的簿册上，土地物权的变动才发生效力。

随着社会主义市场经济的发展和完善，土地权利作为一项重要的财产权，将日益显示其重要的价值。为了保障广大权利人的土地财产权利，维护社会主义土地要素市场的正常秩序，国家必须采取一种稳妥、高效的土地登记制度，把土地上的每项权利及其变动事项都准确无误地记载到国家专门的簿册上。

相关文章：

2014年土地代理人考试土地登记代理执业风险及防范汇总

2014年土地登记代理人考试辅导《实务登记》资料汇总

2014年土地登记代理人《实务登记》辅导资料汇总

2014年土地登记代理人考试代理实务知识点精选汇总

更多关注：2014年土地登记代理人考试时间 考试报名 考试用书  考试培训 

（责任编辑：fky）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页