土地登记代理人

1、 根据( )，代理可分为法定代理、委托代理与指定代理。

A.代理权产生的内容不同进行的划分

B.代理权产生的根据不同进行的划分

C.代理权产生的形式不同进行的划分

D.代理人选任和产生的不同

标准答案：b

解析：法定代理、委托代理与指定代理，这是根据代理权产生的根据不同进行的划分，也是我国《民法通则》对代理所进行的基本分类。

2、 我国《民法通则》规定，无民事行为能力人、限制行为能力人的监护人是他的( )。

A.法定代理人

B.委托代理人

C.指定代理人

D.推定代理人

标准答案：a

解析：我国《民法通则》第14条的规定，无民事行为能力人、限制行为能力人的监护人是他的法定代理人。

3、 下列( )，不是法定代理权行使所具有的特点。

A.法定代理权的范围具有概括性

B.法定代理权的行使受法律规定的直接制约

C.法定代理权的行使受法律规定的间接制约

D.定代理人有行使代理权的责任

标准答案：c

解析：法定代理权的行使受法律规定的直接制约。

4、 我国《民法通则》规定，委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，( )负连带责任。”

A.被代理人

B.代理人

C.责任人

D.第三人

标准答案：b

解析：我国《民法通则》第65条规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”

5、 下列关于委托代理，说法不正确的是( )。

A.委托代理是指基于被代理人的委托授权而发生的代理

B.代理人的授权是委托代理的前提条件

C.委托授权行为是指被代理人授权于代理人的行为

D.委托合同是双方法律行为，须双方的协商一致才可成立，而委托授权行为是单方法律行为，以委托人的单方意思表示即可成立

标准答案：b

解析：被代理人的授权是委托代理的前提条件。

6、 目前，我国国有土地使用权，是指公民或法人依法对国有土地所享有的( )并排斥他人干涉的权利。

A.所有

B.占有

C.使用

D.收益

E.处分

标准答案：b, c, d

解析：目前，我国国有土地使用权，是指公民或法人依法对国有土地所享有的占有、使用和收益并排斥他人干涉的权利。

7、 国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权( )。

A.出售

B.赠与

C.租赁

D.入股

E.作价出资

标准答案：a, c, d, e

解析：赠与是国有土地无偿使用的方式。《土地管理法实施条例》第29条规定，"国有土地有偿使用的方式包括：(一)国有土地使用权出让;(二)国有土地租赁;(三)国有土地使用权作价出资或者人股。"下面主要介绍国有土地使用权的出让、转让、划拨、出租和抵押。

8、 国有土地使用权出让合同是( )。

A.要式合同

B.双务合同

C.有偿合同

D.实践性合同

E.不要式合同

标准答案：a, b, c

解析：国有土地使用权出让合同不是实践性合同、不要式合同。

9、 下列关于国有土地使用权出让的最高年限，说法正确的是( )。

A.居住地70年

B.工业用地40年

C.综合或其他用地50年

D.商业用地50年

E.教育、科技、文化、卫生和体育用地50年

标准答案：a, c, e

解析：工业用地50年，商业用地40年。

10、 国有土地使用权划拨适用于( )范围。

A.国家机关用地

B.军事用地

C.城市基础设施用地和城市公益事业用地

D.国家重点扶持的能源、水利、交通等项目用地

E.农业用地

标准答案：a, b, c, d

解析：根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定，国有土地使用权划拨适用于以下范围：(1)国家机关用地和军事用地。(2)城市基础设施用地和城市公益事业用地。(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。(4)法律、行政法规规定的其他用地。

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（责任编辑：wrr）

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