土地登记代理人

单项选择题

1.我国台湾地区的土地权利体系不包括(　　)。

A.典权

B.借用权

C.地上权

D.地役权

【答案】B

【解析】台湾的土地权利体系有所有权、典权、抵押权、地上权、永佃权、地役权等。借用权属于日本的土地权利的内容。

2.我国的土地权利体系不包括(　　)。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权

【答案】D

【解析】我国的土地权利体系包括：土地所有权、土地用益物权和土地担保物权。在有的国家或地区将永佃权规定为一种用益物权，但我国并未规定此种权利。

3.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和(　　)的权利。

A.绝对性

B.相对性

C.对人性

D.相容性

【答案】A

【解析】土地所有权，是指国家或农民集体在法律规定范围内，对土地所享有的具有全面支配性和绝对性的权利。

4.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是(　　)。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【答案】B

【解析】A项属于土地所有权的权属稳定性;C项属于权能分离性;D项属于主体特定性。我国法律禁止土地所有权进行交易，国家只能通过征收的方式将农村集体土地转变为国有土地。

5.(　　)是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

【答案】D

【解析】集体土地所有权并非绝对不变的，可因征收等在性质上发生改变，如可以由集体所有而变为国家所有。

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（责任编辑：hbz）

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