土地登记代理人

多项选择题(每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意)

1.下列关于代理关系法律特征的叙述，正确的有()。

A.代理关系的主体是代理人，客体是被代理人和相对人

B.代理人在代理权限范围内实施代理行为

C.代理人以被代理人的名义进行代理行为

D.代理主要是实施法律行为

E.代理人对代理行为承担民事责任

【答案】BCD

【解析】A项，代理关系的主体包括代理人、被代理人和相对人;E项，被代理人对代理行为承担民事责任。

2.土地登记代理的基本原则有()。

A.无偿

B.保密

C.公平公正

D.平等自愿

E.诚实信用

【答案】BCDE

【解析】土地登记代理的基本原则包括：

①合法原则;

②平等自愿原则;

③公平公正原则;

④等价有偿原则;

⑤诚实信用原则;

⑥保密原则。

3.土地登记代理人为委托人具体办理的业务包括()。

A.咨询

B.地籍测量

C.填写土地权属表

D.土地登记申请

E.领取土地证书

【答案】ADE

【解析】土地登记代理人为委托人具体办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书、咨询等业务。

4.土地登记代理人应注销登记的情况有()。

A.脱离土地登记代理工作岗位的时间超过l年

B.同时在两个以上土地登记代理机构执业代理业务

C.允许他人以本人名义执行业务

D.严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定

E.不具有完全民事责任能力

【答案】BCDE

【解析】A项，脱离土地登记代理工作岗位连续2年以上(含2年)，注销土地登记代理人登记。

5.可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件有()。

A.取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满3年

B.取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年

C.取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年

D.取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年

E.取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满1年

【答案】BCDE

【解析】A项，取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满4年可申请参加土地登记代理人职业资格考试。

2013年土地登记代理人考试科目每日一练

（责任编辑：中大编辑）