土地登记代理人

单项选择题： 按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是：(B )

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典当权

解释：考察考生对以上几种土地权利定义的理解。

(1)永佃权：又称永借权，是按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利。

(2)地役权：为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利。

(3)地上权：以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利。

2、 以下关于土地权利的表述错误的是：(C)

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权

解析：在有些情况下，权能之间会发生吸收和竞合，如占有权能就经常会被使用权能吸收。

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（责任编辑：hbz）

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