土地登记代理人

单选题:

1、 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，符合保留划拨用地方式的期限不得超过()年。

A 3

B 4

C 5

D 6

标准答案：C

解析：对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，符合保留划拨用地方式的期限不得超过5年

2、 开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业的，可以确定土地使用权最长不超过()年。

A 45

B 50

C 55

D 60

标准答案：B

解析：开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业的，可以确定土地使用权最长不超过50年。

3、 其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到县级以上人民政府批准用地文件之日起()日内，持批准用地文件申请国有土地使用权设定登记。

A 40

B 35

C 25

D 30

标准答案：D

解析：其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到县级以上人民政府批准用地文件之日起30日内，持批准用地文件申请国有土地使用权设定登记。

4、 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的：()

A 50%

B 65%

C 80%

D 70%

标准答案：D

解析：有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

5、 出让国有土地使用权受使用期限限制，居住用地()年。

A 65

B 70

C 75

D 80

标准答案：B

解析：出让国有土地使用权受使用期限限制，居住用地70年。

6、 出让国有土地使用权受使用期限限制，工业用地()年，教育、科技、文化、卫生、体育用地()年，商业、旅游、娱乐用地()年，综合或者其他用地()年。

A 40、50、40、50

B 50、40、40、50

C 50、50、40、50

D 50、40、40、70

标准答案：C

解析：出让国有土地使用权受使用期限限制，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

多选题:

1、 划拨土地使用权的申请人申请土地设定登记时应提交的资料包括：()

A 建设用地规划许可证

B 建设用地批准书

C 新开工大中型建设项目土地预登记文件

D 大中型建设项目竣工验收报告

E 征地勘测图件

标准答案：B , C , D ,

解析：申请人应提交的土地权属证明文件

(1)国有土地划拨决定书。

(2)建设用地批准书。

(3)新开工大中型建设项目土地预登记文件。

(4)大中型建设项目竣工验收报告。

(5)征地勘测图件。

(6)原《集体土地使用证》。

(7)其他证明文件。

2、 国有土地使用权出让可以采取：()方式。

A 协议

B 划拨

C 招标

D 拍卖

E 挂牌

标准答案：A , C , D ,

解析：国有土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖、挂牌方式

3、 出让国有土地使用权的申请人申请土地设定登记时应提交的资料包括：()

A 有关税费的交纳凭证

B 建设用地批准书

C 国有土地使用权出让合同

D 大中型建设项目竣工验收报告

E 征地勘测图件

标准答案：A , B , C

解析：大中型建设项目竣工验收报告和征地勘测图件属于划拨土地使用权的申请人申请土地设定登记时应提交的资料。

4、 下列有关土地使用权登记说法正确的有：()

A 出让土地没有支付全部土地使用权出让金的，不得登记

B 经营性土地没有按照招、拍、挂方式出让的，不得登记

C 协议出让土地地价明显高于出让低价的，不得登记

D 违反规划改变土地用途的，不得登记

E 已办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记

标准答案：A , B , D

解析：出让土地没有支付全部土地使用权出让金的，经营性土地没有按照招、拍、挂方式出让的，协议出让土地地价明显低于出让低价的，违反规划改变土地用途的，未办理土地使用权登记而设定抵押的，以上几种情况不得登记。

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（责任编辑：rhj）