土地登记代理人

2014年土地登记代理人考试相关法律知识选择题：

1.在有共同保证的情况下，保证责任可以分为(　　)。

A.按份保证

B.连带保证

C.全部保证

D.一般保证

E.特殊保证

【答案】AB

【解析】在有共同保证的情况下，保证责任可以分为按份保证和连带保证。

2.保证责任因下列(　　)原因而消灭。

A.保证期间届满

B.债权人放弃物的担保

C.经保证人同意而转让的债务

D.主债务消灭

E.保证合同解除或终止

【答案】ABDE

【解析】未经保证人同意而转让的债务，保证责任消灭。

3.下列有关定金，表述正确的是(　　)。

A.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金

B.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

C.定金合同以主合同的有效成立为前提

D.定金合同从实际交付定金之日起生效

E.如果当事人约定的定金数额高于法律规定的最高限额，则只认定未超过主合同标的额百分之二十五部分的定金的效力，超出的部分应为无效

【答案】ABCD

【解析】如果当事人约定的定金数额高于法律规定的最高限额，则只认定未超过主合同标的额百分之二十部分的定金的效力，超出的部分应为无效。

4.要约与要约邀请的主要区别是(　　)。

A.时间不同

B.法律约束力不同

C.对象不同

D.内容不同

E.目的和效果不同

【答案】BCDE

【解析】要约与要约邀请的主要区别是：(1)目的和效果不同。(2)对象不同。(3)内容不同。(4)法律约束力不同。

5.要约邀请包括(　　)。

A.寄送的价目表

B.招标公告

C.商业广告

D.招股说明书

E.投标书

【答案】ABCD

【解析】投标书是承诺。我国《合同法》第15条规定了几种属于要约邀请的行为。(1)寄送的价目表。(2)拍卖公告。(3)招标公告。(4)招股说明书。(5)商业广告。

6.甲厂向乙厂发出信函，表示愿意以3万元购买设备一台，乙厂回复：现有存货，但是出卖价格为4万元;甲厂又回函：价格若为3.5万元，即购进该设备。乙厂又复函：最低报价为3.8万元，如果在收到该报价一个月内没有复函即供货。一个月后乙厂未收到甲厂的复函，就把设备发送给甲厂。对此，下列表述正确的是(　　)。

A.甲厂未在一个月内回复，其默视同意该价格，故合同成立

B.甲厂回函愿以3.5万元的价格购进该设备为新要约

C.乙厂的最后报价为要约，甲厂没有承诺的义务，甲乙之间的买卖合同不成立

D.双方之间有误解可以撤销合同

E.乙厂3.8万元的复函要约失效

【答案】BCE

【解析】对要约的内容作出实质性的变更的，表明受要约人并不完全赞同要约人的要约，同时也构成对要约人的新要约

7.下列(　　)属于效力待定的合同。

A.合同的主体不具有相应的民事行为能力

B.合同的主体具有相应的民事行为能力

C.无权代理订立的合同

D.有权处分他人财产而订立的合同

E.无权处分他人财产而订立的合同

【答案】ACE

【解析】效力待定的合同主要在下列几种场合出现：1.合同的主体不具有相应的民事行为能力。2.无权代理订立的合同。3.无权处分他人财产而订立的合同。

8.当事人在订立合同过程中有(　　)情形，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

A.假借订立合同，恶意进行磋商

B.不可抗力事件

C.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况

D.有其他违背诚实信用原则的行为

E.当事人在订立合同时无过错

【答案】ACD

【解析】《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(1)假借订立合同，恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为。

9.当事人在合同的订立过程中有过错，给对方造成损失，应当承担缔约过失责任的情形包括(　　)。

A.假借订立合同，恶意进行磋商的

B.泄露对方商业秘密的

C.提供虚假情况的

D.故意隐瞒与订立合同有关重要事实的

E.经过艰苦的谈判但最终未签订合同的

【答案】ABCD

【解析】根据《合同法》第42、43条的规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(1)假借订立合同，恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为。当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

10.根据《合同法》规定，可撤销和可变更的合同包括(　　)。

A.因重大误解而订立的合同

B.显失公平的合同

C.因欺诈、胁迫而订立的合同

D.乘人之危订立的合同

E.损害社会公共利益的合同

【答案】ABCD

【解析】根据《合同法》第54条的规定，可撤销和可变更的合同包括以下几种：(1)因重大误解而订立的合同。(2)显失公平的合同。(3)因欺诈、胁迫而订立的合同。(4)乘人之危订立的合同。

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