土地登记代理人

土地登记代理人考试科目土地权利理论与方法试题集：

1.边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是()

A、当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势

B、当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势

C、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最高。

D、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最低。

标准答案：a, c

解析：边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是，当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势;当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降;当两者相等时，平均报酬最高。

2、 房屋建筑分类中，属于生产性建筑的是()。

A、民用建筑

B、农业建筑

C、工业建筑

D、公共建筑

标准答案：b, c

3、 建筑的基础埋在地面以下、承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基上。按其构造特点可分为()

A、条形基础

B、单独基础

C、联合基础

D、箱形基础

标准答案：a, b, c, d

4、 按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有()。

A、所有权价格

B、使用权价格

C、理论市场价格

D、其他权益价格

标准答案：a, b, d

5、 寻找最高最佳使用的方法，是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后看()。价值是否最大

A、程序上可执行

B、法律上许可

C、经济上可行

D、技术上可能

标准答案：b, c, d

6、类似建筑物是在()等方面与估价对象相同或相当的建筑物。

A、用途

B、建筑结构

C、权利性质

D、区位状况

标准答案：a, b, c, d

解析：类似建筑物是在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质、区位状况等方面与估价对象相同或相当的建筑物。

7、 房屋质量缺陷损失的评估方法有()

A、成本法

B、资本化法

C、价差法

D、市场比较法

标准答案：a, b, c, d

8、 商标权评估的特点有()

A、排他专用性

B、转让性

C、许可使用性

D、继承性

标准答案：a, b, c, d

9、 申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构，须具备下列条件，()

A、注册资金不低于30万元人民币;

B、5名以上(含5名)执业土地估价师;

C、具备在全国范围内执业的能力;

D、公司执业超过1年;

标准答案：c, d

解析：注册资金不低于50万元人民币，7名以上(含7名)执业土地估价师。

10、 影响商品供给的主要因素有()

A、商品价格

B、生产技术变动

C、生产要素价格

D、政府政策

标准答案：a, b, c, d

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