土地登记代理人

土地登记代理人考试科目土地权利理论与方法试题集：

1、对有关土地权属争议的行政处理决定不服的，当事人可向人民法院起诉的诉讼时效为收到行政处理决定之日起(C )天。

A.10

B.15

C.30

D.60

2、集体土地所有权的客体不包括以下( D )内容。

A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地

B.根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地

D.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地

3、我国土地他项权利不包括以下哪项权利?( D )

A 租赁权

B.地役权

C.空间权

D.经营权

4、我国租赁土地使用权取得的主要方式是(B )

A.招标

B.协议

C.拍卖

D.政府定租

5、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当(B )年调整一次。

A.3

B.5

C.8

D.10

6、下列不是耕作权的效力的是( A )。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农(考试-大)作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

7、下列不是耕作权的主体(A )。

A.缺少土地的农民个人

B.标的物所在地的农民个人

C.被征地以前土地所有权人

D.被征地以前土地使用权人

8、土地承包经营合同是指发包人和承包人依法定立的约定双方权利和义务的协议。其中，承包人的义务不包括(C )。

A.保护土地生态环境

B.按照承包合同约定的用途合理利用土地(考试.大)

C.提供农业生产所需要的所有生产条件

D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等

9、不属于集体土地使用权的是(D )。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权

10、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式有( C )。

A.保留划拨国有土地使用权

B.国有土地使用权出让

C.国有土地使用权出典

D.国家以土地使用权作价人股

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