土地登记代理人

16.如果是本集体成员以外的单位或个人，要取得本集体经济组织的土地承包经营权的，则必须经村民会议(　　)以上成员或者(　　)以上村民代表的同意。

A.三分之二;三分之二

B.三分之一;三分之二

C.三分之二;三分之一

D.三分之一;三分之一

【答案】A

【解析】参见《农村土地承包法》第四十八条的规定。

17.土地承包经营合同的主体分别为(　　)。

A.发包人和承包人

B.出租人和承租人

C.发包人和出租人

D.承租人和承包人

【答案】A

【解析】土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议。其主体是发包人和承包人。

18.下列不属于土地承包经营合同内容的是(　　)。

A.承包土地的名称

B.承包土地的坐落

C.承包土地的面积

D.集体经济组织成员的人数

【答案】D

【解析】土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：①双方当事人的姓名、住所;②流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;③流转的期限和起止日期;④流转土地的用途;⑤双方当事人的权利和义务;⑥流转价款及支付方式;⑦违约责任。

19.按照法律的要求缴纳有关税费是(　　)的义务。

A.发包人

B.承包人

C.国家

D.集体经济组织

【答案】B

【解析】承包人的义务包括：①按照法律的要求缴纳有关税费;②保护土地和按照承包合同约定的用途合理利用土地;③按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等。

20.对于特殊林木，承包期限可以延长，但是须经(　　)批准。

A.国务院发改委

B.国务院农业主管部门

C.国务院

D.国务院林业行政主管部门

【答案】D

【解析】参见《农村土地承包法》第二十条的规定。

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