土地登记代理人

多项选择题

1、 下列财产中，可以抵押的有( )。

A.违章建筑物

B.机关法人的公益性财产

C.预购的房屋

D.抵押人所有的汽车

E.土地所有权

标准答案：c, d

2、 抵押权所担保的范围包括( )。

A.主债权

B.主债权的利息

C.实现抵押权的费用

D.孳息

E.违约金或损害赔偿金

标准答案：a, b, c, e

3、 根据有关法律、法规，下列关于抵押权登记，说法正确的是( )。

A.依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效

B.设定抵押权，必须办理登记

C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同约定的内容为准

D.如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任

E.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门

标准答案：a, b, d, e

4、 根据担保法的规定，下列财产设立抵押时，必须办理登记的是( )。

A.房屋

B.林木

C.企业的设备

D.空调

E.电视

标准答案：a, b, c

5、 下列属于抵押****利的包括( )。

A.抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押人继续占有抵押物并收取其孳息

B.抵押设定后，抵押人可将抵押物转让给他人

C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权

D.抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租

E.抵押设定后，抵押人应妥善保管抵押物

标准答案：a, b, c, d

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（责任编辑：hbz）

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