土地登记代理人

36、不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能的是(　　)。

A.国家土地所有权主体

B.国家土地所有权客体

C.集体土地所有权主体本身

D.集体土地所有权主体代表

37、在所有权的四项权能中，对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能的是(　　)。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

38、城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了(　　)的基础。

A.社会主义城市土地私有化

B.社会主义城市土地国有化

C.农村土地集体所有化

D.农村土地私有化

39、根据《物权法》的规定，正确的是(　　)。

A.土地登记是土地物权的法定公示手段，是土地物权设立、变更、转让和消灭的生效要件

B.国有建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

C.集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权

D.所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

40、有关对担保物权内容的叙述，不正确的是(　　)。

A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权

B.没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权

C.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任

D.提供担保的第三人承担担保责任后，无权向债务人追偿

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（责任编辑：hbz）

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