土地登记代理人

为帮助广大学员更好的参加2013年土地登记代理人考试，中大网校编辑部编辑特整理了土地登记代理人考试相关模拟试题， 希望对您有所帮助！

6.下列关于《土地登记申请书》填写基本要求的表述正确的有()。

A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写

B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写

C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写

D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写

E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

【答案】BCD

【解析】A项，《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写;E项，土地他项权利申请书应由土地他项权利拥有人和土地他项权利关系人分别填写。

7.土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料的审查的主要内容包括()。

A.对法人资格的审查

B.对户主的资格审查

C.对代理人资格的审查

D.对土地权源证件的审查

E.对法定代表人身份证明的审查

【答案】ABDE

【解析】土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料审查的主要内容包括：①对法人资格的审查;

②对法定代表人或负责人身份证明的审查;

③对户主的资格审查;

④对代理人代理手续的审查;

⑤对土地权源证件的审查;

⑥对其他问题的审查。c项应为，对代理人代理手续的审查。

8.关于对法定代表人或负责人身份证明的审查，下列说法正确的有()。

A.法人代表身份证明的审查可以没有组织证明

B.法定代表人或负责人身份证明，必须是法人组织开具的证明

C.必须有法人组织公章

D.单位名称是全称且与公章名称一致

E.开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，不能由已过期的任命书代替

【答案】BCDE

【解析】法定代表人或负责人身份证明，必须是法人组织开具的证明。一是必须有法人组织公章;二是单位名称是全称且与公章名称一致;三是开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，不能由已过期的任命书代替。

9.对土地权源证件进行审查时，审查的主要内容有()。

A.证件数量

B.有无权源证件

C.证件完整情况

D.证件是否为原件而非复印件

E.已提交证件效力

【答案】BE

【解析】对土地权源证件进行的审查，主要是对有无权源证件和已提交证件效力等内容进行审查。土地登记机构审核时发现有不符合要求的，应向土地申请人说明情况改正或退回。对提交的证件是复印件的，应与原件核对，核对无误的，土地登记机构在复印件上加盖印鉴，对发现的疑点，不经处理核准，不能收存。

10.土地登记收件单上需填写()等内容。

A.收件编号

B.土地权利人名称

C.权属性质

D.交件人姓名

E.收件日期

【答案】ABDE

【解析】土地登记收件单上需填写以下几项内容：收件编号、土地权利人名称、单位性质、通讯地址、电话、序号、土地权属证件名称、页数、备注、交件人、收件人和收件日期。

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（责任编辑：中大编辑）