土地登记代理人

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单项选择题

1.下列不屈于设定土地登记特点的是( )。

A.它属于初始登记范畴

B.它属于变更登记范畴

C.具有经常性

D.具有分散性

2.关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是( )。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

3.关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是( )。

A.可以是无期限的租赁

B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

C.短期租赁的期限不超过5年

D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

4.下列( )不属于国有土地租赁权人的权利。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约

5.国有土地使用权授权经营不适用于( )。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司

答案：1.A 2.D 3.A 4.D 5.C

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（责任编辑：中大编辑）

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