土地登记代理人

为帮助广大学员更好的参加2013年土地登记代理人考试，中大网校编辑部编辑特整理了土地登记代理人考试相关模拟试题， 希望对您有所帮助！

16.下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是( )。

A.原有建设用地发生土地转让

B.原有建设用地发生企业改制

C.原有建设用地发生用途改变

D.新增建设用地

E.经营性房地产

17.国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。

A.国家授权经营国有土地使用权不必经过审批

B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制

C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金

D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权

E.国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

18.下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是( )。

A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员

B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设

E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

19.土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在( )。

A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权

B.土地和地上建筑物可以分开抵押

C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移

D.土地使用权抵押必须进行地价评估

E.抵押权人享有优先受偿权利

20.可以用于抵押的土地使用权是( )。

A.以划拨方式获得的土地使用权

B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权

C.依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权

D.文教科研用地

E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

答案：16.ABCD 17.BDE 18.ABCE 19.ACDE 20.CE

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（责任编辑：中大编辑）

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