土地登记代理人

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土地登记代理人考试代理实务备考题（7）

1、 下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是( )。

A.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请

B.抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请

C.土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记

D.土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请

2、 下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是( )。

A.土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人

B.抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人

C.土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人

D.土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人

E.依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

3、 下列属于土地用途变更登记的是( )。

A.国有土地的用途发生变更

B.集体土地依法被征用为国有土地

C.农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地

D.国家授权经营国有土地使用权的出租

E.集体土地建设用地的用途发生变更

4、 下列变更登记需要报经人民政府审批的是( )。

A.国家授权经营国有土地使用权设定登记

B.土地使用权出租设定登记

C.土地使用权出租权的变更登记

D.划拨国有土地使用权变更登记

E.集体土地使用权抵押权的设定登记。

5、 下列变更登记不需要报经人民政府审批的是( )。

A.集体土地使用权变更登记

B.名称变更登记

C.地址变更登记

D.土地抵押权的设定登记

E.土地用途变更登记

6、 土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在( )。

A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人

B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押

C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保

D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续

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