土地登记代理人

土地登记代理人考试科目代理实务试题集：

9.以下那些可以成为国有土地使用权出让的受让对象( )。

A.境内公司

B.境外公司

C.私营企业

D.合资企业

E.国家机关

10.以下( )方式属于国有土地使用权出让采取的方式。

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.赠与

E.挂牌

11.下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是( )。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育用地70年

D.商业用地50年

E.娱乐用地40年

12.2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记?( )

A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的

B.对于以协议方式出让的经营性土地

C.对于协议出让地价明显低于出让底价的

D.对违反规划改变土地用途的

E.办理了土地使用权登记而设定抵押的

13.国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。

A.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批

B.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制

C.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估

D.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

E.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

14.可以采用国家出资(入股)方式配置土地的可以由以下哪些政府审批?( )

A.国务院

B.直辖市政府

C.省政府

D.地(市)政府

E.县(区)政府

15.下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的是( )。

A.自然垄断的行业

B.商业房地产业

C.支柱产业和高新技术产业中的骨干企业

D.非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时

E.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业

16.下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是( )。

A.原有建设用地发生土地转让

B.原有建设用地发生企业改制

C.原有建设用地发生用途改变

D.新增建设用地

E.经营性房地产

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