土地登记代理人

多项选择题

1、根据《担保法》和《物权法》的规定，不得抵押的财产包括( )。

A.土地凭借权

B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外

C.依法被查封、扣押、监管的财产

D.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施

E.凭借权、使用权不明或者有争议的财产

2、担保可以分为人的担保和物的担保，根据我国法律的规定，担保方式主要有( )和定金等。

A.质押

B.抵押

C.留置

D.保证

E.转让

3、有关对土地确权特点的叙述中，正确的是( )。

A.土地确权是一项政府行为

B.土地凭借权、建设用地凭借权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

C.土地确权结果具有法定性

D.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，即意味着土地权利三要素——主体、客体和内容的确定

E.土地确权结果具有权威性

4、土地侵权纠纷正确的处理方式有( )。

A.可以由当事人协商解决

B.可以直接申请国务院或人民法院进行行政调处

C.可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

D.以侵权人为被告提起民事诉讼

E.以被侵权人为被告提起刑事诉讼

5、有关对土地权属争议案件管辖原则的叙述中，正确的是( )。

A.有利于减少上传下报层次，提高办事效率

B.便于当事人行使申诉权利

C.便于国土资源行政主管部门调查协调，依法处理

D.尽量把土地权属争议解决在基层

E.有利于公正处理，保护当事人的合法权益

6、贯彻《农村人民公社工作条例草案》后，集体土地范围按该条例确定，作为当时可以承认的征用或使用土地的形式有( )。

A.用地单位所有制变更的

B.经有关部门批准或同意的

C.签订过转卖、使用土地协议的

D.占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的

E.原所有者馈赠的，建立在双方同意的基础上的，或者有口头协议，或者默认

7、从法律关系的主体上看，正确的是( )。

A.民法理论上将债称为相对的法律关系，将债权称为对世权

B.物权关系是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务主体是特定的

C.物权人的权利对所有人以外的一切人都发生效力

D.民法理论上将物权关系称为绝对法律关系，将物权称为对世权

E.物权关系是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务主体是不特定的

8、根据《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》规定，外商投资成片开发，应分别依 照《中外合作经营企业法》、《中外合资经营企业法》、《外资企业法》的规定，成立( )。

A.从事开发经营的中国企业

B.从事开发经营的中外合资经营企业

C.从事开发经营的中外合作经营企业

D.从事开发经营的外资企业

E.从事开发经营的中国集团

9、盖尤斯在《法学阶梯》中首次将地役权作为法律名称提出，并将之分为城市役权与乡村役权，其中乡村役权主要有( )。

A.通行权

B.用水权

C.立墙权

D.凭借权

E.采光权

10、土地登记是土地物权的法定公示手段，是土地物权( )的生效要件，也是依法获得承认和保护的依据。

A.设立

B.变更

C.转让

D.撤销

E.消灭

11、根据《日本民法典》的规定，正确的有( )。

A.地役权，以继续且表见者为限，因时效而取得

B.共有人之一因时效取得地役权时，其他共有人亦取得该地役权

C.行使地役权共有人有数人时，虽对其中一人有时效停止原因，但时效仍为各共有人进行

D.共有人之一因时效取得地役权时，其他共有人不能取得该地役权

E.对共有人的时效中断，除非刘行使地役权的各共有人为之，不发生效力

12、有关对挂牌出让国有建设用地使用权程序的叙述中，正确的有( )。

A.挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人

B.挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间提前7天确定竞得人

C.在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、用途、使用年期、起始价等， 在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布

D.符合条件的竞买人填写报价单报价

E.挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格

13、根据《法国民法典》的规定，正确的是( )。

A.役权系指为供地人动产的使用或便利而对一个动产所加的负担

B.役权并不为某一不动产对另一不动产建立优越的地位

C.对不动产的使用和权利限制问题的规定，将役权和地役权视作同一概念，没有按传统民法典的规定将役权分为地役权和人役权

D.为了满足需役地人使用自己不动产的需要，并对地役权的享有、行使进行限制，较为全面、合理、科学

E.地役权发生在两个动产所有人之间

14、根据《物权法》、《农村土地承包法》及《土地管理法》的规定，土地承包经营权的主体为( )。

A.本集体经济组织成员

B.本集体经济组织单位

C.本集体经济组织以外的单位

D.本集体经济组织以外的个人

E.本集体经济组织以外的团体企业

15、土地侵权民事责任的形式包括( )。

A.书面道歉

B.停止侵害

C.排除妨碍

D.退还所侵占的土地

E.拆除侵权的建筑物

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（责任编辑：fky）

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