土地登记代理人

56、无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的债权额，在需要注意的事项中，不包括(　　)。

A.被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权

B.这种优先受偿权优先于一般债权

C.这种优先受偿权并不优先于其他担保物权

D.被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权

57、对于国家建设征用后，由于种种原因又退还给原农民集体使用的土地，原国家计委、国家建委在《关于贯彻执行国务院有关在基本建设中节约用地的指示》中指出(　　)。

A.对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地，不应当退还当地人民公社和生产队耕种

B.退还时要收回补偿费，但土地所有权仍属于国家

C.退还时不要收回补偿费，但土地使用权属于国家

D.对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地，都应当退还当地人民公社和生产队耕种

58、协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于(　　)日。

A.5

B.7

C.14

D.15

59、根据国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，是具体执行我国《土地管理法》的重要法规，其颁布和实施有力地促进了(　　)和国民经济的发展。

A.城乡建设

B.农村合作社

C.国家建设

D.城乡经济

60、根据《中华人民共和国土地管理法》的修改、公布并实施，规定(　　)。

A.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转卖

B.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让

C.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法抵押

D.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法租赁

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（责任编辑：hbz）

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