土地登记代理人

6.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是(　　)。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家

【答案】B

【解析】《关于贯彻执行国务院有关在基本建设中节约用地的指示》指出，对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地，都应当退还当地人民公社和生产队耕种。退还时不要收回补偿费，但土地所有权仍属于国家。

7.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括(　　)。

A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题

B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.集体所有土地的推定原则

D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题

【答案】C

【解析】在确权工作中，要坚持国家所有土地的推定原则，即不能证明为集体所有的土地归国家所有。

8.土地权利中最核心的财产权利是(　　)。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权

【答案】A

【解析】土地所有权是土地所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，它是土地物权中最重要也最完全的一种权利，土地上其他的物权都是在所有权基础之上成立的，所以土地所有权是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利。

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（责任编辑：hbz）

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