土地登记代理人

一、多项选择题(每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意)

21.初始地籍调查前应收集的资料包括()。

A.地形图

B.房屋普查图

C.区域内人口状况 D.土地利用现状图

E.航空摄影及卫星遥感资料

【答案】ABDE

22.变更地籍调查的作用包括()。

A.消除初始地籍资料中的错误 B.保持地籍资料的现势性

C.作为将来土地转让的依据

D.更正实地界址点位 E.科学、合理地审批手段

【答案】ABD

【解析】变更地籍调查的作用包括：①保持地籍资料现势性;②检查、补置、更正实地界址点位;③核实、更正、补充相关地籍资料;④逐步消除初始地籍中可能存在的差错;⑤提高地籍测量成果的质量。

23.变更地籍调查技术、方法与初始地籍调查基本相同，但又具有自身的特点，主要包括()。

A.变更分散

B.发生频率低

C.调查范围小

D.政策性强

E.任务紧急

【答案】ACDE

【解析】变更地籍的特点包括：①变更分散、发生频繁、调查范围小;②政策性强、。精度要求高;③变更同步、手续连续。进行了变更测量后，与本宗地有关的表、卡、册、证、图均需进行变更;④任务紧急。土地权利人提出变更申请后，需立即进行变更调查、变更测量，才能满足土地权利人的要求。

24.界址未发生变化的宗地信息变更一般是由于()而引起。

A.继承土地使用权

B.交换土地使用权

C.整宗转让国有土地使用权

D.宗地内新建建筑物

E.宗地的边界因洪水冲积或因地震位移而发生的变化

【答案】ABCD

【解析】界址未发生变化宗地信息的变更是指地籍变更时，土地权利主体、面积、坐落、用途、使用条件、等级、价格、建筑物、构筑物、他项权利等发生了变更，而宗地的界址信息未发生变更。如：继承土地使用权、交换土地使用权、整宗转让国有土地使用权、收回国有土地使用权、违法宗地经处理后的变更、宗地内新建建筑物、拆迁建筑物、改变建筑物的用途等。E项属于界址发生变化宗地信息的变更。

25.在开展变更地籍调查工作之前，要做好资料的准备工作，主要包括()。

A.初始登记申请书

B.有关的界址点坐标

C.必要的变更数据的准备

D.表格的准备

E.变更宗地附近测量控制点成果

【答案】ABCE

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（责任编辑：fky）