土地登记代理人

为帮助广大学员更好的参加2013年土地登记代理人考试，中大网校编辑部编辑特整理了土地登记代理人考试相关模拟试题， 希望对您有所帮助！

36。农民集体土地使用权根据使用类型可划分为()。

A.集体农用地使用权

B.集体建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.宅基地使用权

E.集体企业用地使用权

【答案】ABD

【解析】农民集体土地使用权是指从集体土地所有权中派生出来的一种用益物权，根据使用类型可划分为集体建设用地使权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。

37.关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征，下列描述正确的有()。

A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员

B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设

E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

【答案】ABCE

【解析】D项，集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

38.根据土地管理法律法规的相关规定，下列说法正确的有()。

A.农村集体经济组织可以与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业

B.农村村民一户只能拥有一处宅基地

C.农村村民出卖、出租住房后，若在规定面积内的，可再申请宅基地

D.自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准

E.“村改居”和“以租代征”方式使农民集体所有土地转为国有土地的的途径灵活化了，值得推崇

【答案】ABD

【解析】c项，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准;E项，严禁以各种名义，擅自扩大农村集体建设用地规模，以及通过“村改居”等方式，非法将农民集体所有土地转为国有土地，严格禁止“以租代征”转用农用地的违法违规行为。

39.下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的有()。

A.集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性

B.集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位

C.农村村民一户只能拥有一处宅基地

D.农业用地承包经营期为50年

E.农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人

【答案】ABCE

【解析】D项，农业用地承包经营期为30年。

40.土地使用权设定抵押后，抵押人仍享有对该抵押土地使用权的()的权利。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

E.所有

【答案】ABC

【解析】土地使用权设定抵押后，抵押人不必将抵押的土地使用权转移于抵押权人，抵押人仍享有对该抵押土地使用权的占有、使用和收益的权利。只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分抵押的土地使用权，此时土地使用权才发生转移

相关文章：

2013年土地登记代理人考试实务模拟练习题汇总

2013年土地登记代理人考试理论与方法模拟练习题汇总

关注：  合格标准 报考指南  

2013年土地登记代理人精品课程设置

（责任编辑：中大编辑）