土地登记代理人

为帮助学员更好的参加2013年土地登记代理人考试，特整理土地登记代理人考试科目（地籍调查）相关知识点和试题，希望对您有所帮助！

6.划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有()。

A.人民政府批准文件

B.原《国有土地使用证》

C.企业改制方案及批准文件

D.《国有土地使用权出让合同》

E.《房屋所有权证》等地上附着物产权证明

【答案】ABDE

【解析】划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①人民政府批准文件;②原《国有土地使用证》;③《国有土地使用权出让合同》;④国有土地使用权出让金缴纳凭证;⑤《房屋所有权证》等地上附着物产权证明;⑥其他证明文件。

7.划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有()。

A.原《国有土地使用证》

B.《转让合同》

C.《土地使用权作价出资(人股)合同》

D.土地资产处置方案及批准文件

E.土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同

【答案】ACDE

【解析】划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(人股)国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》;②企业改制方案及批准文件;③土地资产处置方案及批准文件;④土地估价备案材料;⑤《土地使用权作价出资(人股)合同》;⑥土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同;⑦建设用地批准书;⑧房屋所有权证及其他地上附着物权属证明;⑨其他证明文件。

8.划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有()。

A.原《国有土地使用证》

B.国有土地租赁批准文件

C.《国有土地租赁合同》

D.建设用地批准书

E.《国有土地使用权经营管理授权书》

【答案】ABCD

【解析】划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》;②国有土地租赁批准文件;③《国有土地租赁合同》;④建设用地批准书;⑤其他证明文件。

9.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有()。

A.原《国有土地使用证》

B.《转让合同》

C.《入股合同》

D.企业改制方案及批准文件

E.土地资产处置方案及批准文件

【答案】ADE

【解析】划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权时，申清人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》;②企业改制方案及批准文件;③土地资产处置方案及批准文件;④土地估价报告备案材料;⑤《国有土地使用权经营管理授权书》;⑥被授权经营土地使用权公司土地配置材料;⑦建设用地批准书;⑧其他证明文件。

10.土地使用权转让包括()。

A.买卖

B.出售

C.出租

D.赠与

E.交换

【答案】BDE

【解析】土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

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