土地登记代理人

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集体土地使用权的分类与取得

(一)按用途划分

农地使用权和建设用地使用权。

(二)取得方式

1)农用地使用权(土地承包经营权)一般通过承包的方式取得，期限由合同约定，一般为30年

2)宅基地使用权：申请，经县级人民政府审批后，由不集体经济组织分配

3)乡镇企业用地使用权经县级以上人民政府审批后，通过投资兴办企业取得

4)乡村公益用地使用权经乡(镇)人民政府审核，向县级以上土地行政主管部门提出申请，由县级以上人民政府批准后，经集体经济组织拨付

集体土地使用权的内容及限制

集体土地使用权人对集体土地享有占有权、使用权。

依用途的不同和权利取得方式的不同，享有不同的收益权、处分权。

集体土地使用权的终止

国家征用、集体收回土地使用权

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（责任编辑：wrr）

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