土地登记代理人

为帮助广大学员更好的参加2013年土地登记代理人考试，中大网校编辑部编辑特整理了土地登记代理人考试相关法律知识模拟试题， 希望对您有所帮助！

1.根据《中华人民共和国担保法》，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当( )。

A.全额返还定金 B.双倍返还定金

C.三倍返还定金 D.四倍返还定金

答案：B

解析：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2.根据《中华人民共和国担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的( )。

A.20% B.30% C.40% D.50%

答案：A

解析：《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”

3.一般的商业广告在性质上属于( )。

A.要约邀请 B.要约 C.承诺 D.附条件的合同

答案：A

解析：一般的商业广告是要约邀请。但是，根据《合同法》第15条的规定：“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”

4.拍卖活动中，属于要约的行为是( )。

A.拍卖公告 B.竞买人提出公开报价

C.拍卖人同意竞买人参与报价 D.竞买人与拍卖人签订书面合同

答案：B

解析：拍卖公告属于要约邀请，拍卖人同意竞买人参与报价属于承诺。竞买人提出公开报价，属于要约的行为。

5.要约到达受要约人之后，受要约人发出承诺通知之前，要约人有权( )。

A.撤回要约 B.宣告要约无效 C.宣告要约不成 D.撤销要约

答案：A

解析：要约的撤回只发生在要约生效前，而要约的撤销则发生在要约已经发生效力之后。

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（责任编辑：中大编辑）

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